Vacation Rental Software
Software para gestión de propiedades vacacionales y alquileres Airbnb
Plataforma a medida para gestores de alquileres turísticos: reservas directas sin comisión, channel manager con Airbnb y Booking sincronizado, app móvil para tu equipo de limpieza, mini-sites por propiedad y reportes financieros — todo en un solo producto.
Operando en Puerto Rico desde San Juan, Lares y Fajardo. Multi-moneda, multi-canal, escalable de 1 a 100+ propiedades.
Qué construimos
Todo el ciclo del huésped, sin pagar fees a 5 SaaS distintos
La industria del vacation rental está rota: pagás Lodgify para el channel manager, Breezeway para la limpieza, Hostfully para el sitio, Stripe para los pagos y AirDNA para los reportes. Construimos un stack único que reemplaza todo eso por una plataforma propia.
Reservas directas sin comisión
Sitio público con motor de reservas propio. Los huéspedes te encuentran por Google, reservan en tu dominio y pagás 0% de comisión a plataformas terceras.
Channel manager (Airbnb, Booking, VRBO)
Sincronización bidireccional de calendario, precios y disponibilidad con las plataformas grandes. Cero overbookings. Una sola consola para todos los canales.
App Flutter para limpieza
App móvil pensada para el equipo operativo: tareas asignadas, fotos antes/después, incidencias, pagos por servicio. Funciona offline en zonas sin señal.
Mini-sites por propiedad
Cada propiedad tiene su identidad digital: su URL, su galería, su descripción optimizada para SEO local. Mejor conversión que un listing genérico.
Calendario unificado multi-canal
Una sola vista con todas las reservas: las directas, las de Airbnb, las de Booking, los bloqueos manuales. Cambios desde una sola consola.
Cobros multi-moneda y multi-pasarela
Stripe para tarjetas internacionales, ACH para USD en EE.UU. y Puerto Rico, Wise para transferencias, procesadores locales en cada país. Cobrás en la moneda del cliente y reconciliás en la tuya.
Comunicación automática con huéspedes
Mensajes pre-llegada, instrucciones de check-in, follow-up post-estadía y solicitud de reviews — automatizados pero con tono humano. Reduce tickets de soporte 50%.
Reportes financieros por propiedad
P&L mensual por unidad, ocupación por temporada, RevPAR, gastos operativos, impuestos. Lo que un dueño te pide cada mes — generado en un click.
Caso de éxito · en producción
GMAC Investment · Property Management en Puerto Rico
Gestora de propiedades vacacionales en San Juan, Lares y Fajardo. Pasaron de hojas de Google Sheets y WhatsApp con el equipo de limpieza a una plataforma con reservas directas, sync con Airbnb, app Flutter para limpieza y mini-sites por cada propiedad.
3
Regiones operando
Sync
Airbnb bidirectional
App
Flutter para limpieza
USD
Cobros multi-moneda
Cómo trabajamos
De 1 propiedad a 50, con el mismo equipo
01
Mapeo del portfolio actual
Cuántas propiedades, en qué plataformas estás listado hoy, qué herramientas usás para limpieza y cobros, qué te duele del flujo actual. En una semana propuesta cerrada con alcance y plazos.
02
MVP: reservas + channel manager
En 8-10 semanas, sitio público con reservas directas y sincronización funcional con Airbnb y Booking. Cobros con Stripe activos. Tu primera propiedad migra al stack nuevo.
03
App de operación + mini-sites
Sumamos la app Flutter para limpieza, mini-sites por propiedad optimizados para SEO local y la mensajería automática con huéspedes. Migramos el resto del portfolio gradualmente.
04
Crecimiento sin reescribir nada
A medida que sumás propiedades nuevas, la plataforma escala sin tocar código. Reportes consolidados por edificio, ciudad o portfolio. Soporte 24/7 para cuando un huésped tiene un problema a las 3am.
Stack tecnológico
Integrado con las APIs que importan en vacation rentals
Preguntas frecuentes
Lo que los property managers nos preguntan
¿Cuánto cuesta una plataforma propia versus pagar Lodgify o Hostfully?
Lodgify cobra ~$60 a $500 USD/mes por propiedad. Hostfully arranca en $115/mes + $25 por propiedad. Para 10 propiedades, esos costos suman entre $7.000 y $12.000 USD/año. Una plataforma propia es una inversión única de $20.000-$60.000 USD más hosting (~$50-$200/mes), y a partir del año 2 te empieza a ahorrar plata además de que el código y los datos son tuyos.
¿Cómo funciona la sincronización con Airbnb, Booking y VRBO?
Usamos las APIs oficiales de Airbnb (Connected Partner), Booking.com (Channel Manager) y VRBO (Vrbo API). Calendario, precios y disponibilidad se sincronizan en ambos sentidos. Cuando entra una reserva por Airbnb, automáticamente se bloquea en Booking y en tu sitio directo. Cero overbookings.
¿Mi equipo de limpieza necesita capacitación para usar la app?
Mínima. La app de limpieza está pensada para que un trabajador sin formación técnica la use desde el primer día: ves qué propiedades te tocan hoy, subís fotos del estado, marcás incidencias y cobrás por servicio. Probada con equipos en Puerto Rico que la usan desde el primer turno sin onboarding formal.
¿Pueden manejar pagos locales (USD, pesos, euros) y procesadores múltiples?
Sí. Stripe para tarjetas internacionales, ACH para pagos en USD dentro de Estados Unidos y Puerto Rico, Wise para transferencias internacionales y procesadores locales en cada país (Mercado Pago en Argentina, Redsys en España). Multi-moneda en el dashboard.
¿Si crezco a 50 propiedades, la plataforma escala?
Sí. Arquitectura multi-propiedad desde el día uno: dashboards filtrables por edificio, ciudad o portfolio; permisos por usuario y propiedad; reportes agregados. El cliente que opera la plataforma hoy creció de 1 a 10 propiedades en 18 meses sin reescribir nada.
¿Cansado de pagar 5 SaaS distintos para gestionar tu portfolio?
Contanos cuántas propiedades gestionás y en qué plataformas. En una semana te devolvemos un plan con alcance, plazo y presupuesto cerrado — sin compromiso.